Norra kajen, ny stadsdel
Pågående

Vad?

Sveriges bästa söderläge blir Sundsvalls nya stadsdel, granne med havet och med tre minuters promenad till Sundsvalls centrum.

Detta har hänt, planeras och byggs vid Norra kajen;

MittSverige Vatten & Avfall har byggt en ventilkammare i hörnet mot korsningen vid Skepparplatsen,
Magnolia Bostad ska bygga parkeringshus och ett höghus med bostäder,
Befintlig fastighet med kontor och affärsverksamhet,
Detaljplan klar för parkeringshus med kontor,
Tivoliverket, befintlig verksamhet,
Planeras som fortsättning på den allmänna parken söder om Heffners Allé,
Detaljplanarbete pågår. Planeras för kontor, handel, parkering samt bostäder,
Befintlig kontorsbyggnad,
Gångtunneln under Landsvägsallén får bättre tillgänglighet och trygghet,
Detaljplanarbete pågår. Tänkbar mobilitetshubb med handel, parkering, kontor samt centrumverksamhet,
En vision i planeringen är att åstadkomma en 1,5 hektar stor parkyta på norra och södra sidan av Heffners allé,
Befintliga fastigheter med företagande,
Heffners bropark, här hanteras även dagvatten från bron,
Heffners bropark med redskap för träning och lek,
Ännu en vision i planeringen är att i framtiden kunna bygga en pir tillgänglig för allmänheten,
Plats för en möjlig målpunkt med verksamheter som skulle kunna ha en integrerande verkan för Norra kajen med omkringliggande stadsdelar,
Kajhuset Solsidan BRF samt ytterligare en fastighet planeras,
Allmän brygga,
Concordia, tre fastigheter med totalt 66 bostadsrätter,
Oscar Properties dotterbolag Norrterna äger byggrätt för cirka 200 bostäder, planering inför byggstart pågår,
BRF Prima, 63 bostadsrätter,
Äldreboendet Norra kajen,
Allmän park med sittmöbler och lekredskap,
BRF Haga Strand, 48 bostadsrätter,
Tillfällig markparkering. Den framtida byggrätten ägs av Bygga Bostäder AB,
Mitthem, 56 hyresrätter,
Mitthems trygghetsboende Skepparen med 139 lägenheter,
Plats för restaurangbåt med tillfälligt boende,
Torget blir en ny mötesplats i stadsdelen. Kommunen bygger torg, parker och lokalgator i området,
Magnolia Bostads omfattande projekt innebär totalt 900 bostäder, på gamla Beijertomten kommer Heimstaden i en första etapp att äga och förvalta 360 nyproducerade hyreslägenheter i två kvarter,
1,2 km lång kajpromenad längs vattnet,
Grönyta mot Landsvägsallén.

Bostäder, parkering, torg, park och lokalgator

Samtliga byggrätter inom detaljplaneområde 1B är nu sålda. De sista tre byggrätterna köptes av Norrterna, Oscar Properties. De planerar att bygga cirka 200 hyres- och bostadsrätter.

Magnolia Bostad kommer att bygga flerfamiljshus inom sex kvarter i området. Detaljplanen medger också att ett 70 meter högt hus kan byggas på platsen. De nya kvarteren kan ge så mycket som 800 nya bostäder där de flesta planeras vara hyresrätter. Med start hösten 2020 pågår nu byggandet av flerfamiljshus i etapp 1 med 319 lägenheter i två kvarter. Lägenheterna i etapp 1 beräknas vara klara till årsskiftet 2022/2023. Serneke bygger för Magnolias räkning och Heimstaden köper och förvaltar de hus som byggs i den första etappen .

Mittsverige Vatten och Avfall har byggt en ventilkammare i området.

Det kommer att byggas lokalgator mellan kvarteren samt ett torg med plats för verksamheter. Torget blir en samlingspunkt i området. En park anläggs parallellt med den nya stadsgatan vid Skepparplatsen och blir en inbjudande entré till stadsdelen och binder samman Norra kajen med Stenstan och övriga hamninloppet.

Detaljplaner för området

De områden som nu bebyggs ryms inom detaljplan Norra kajen 1A och 1B.

Just nu pågår arbetet med att ta fram ytterligare en detaljplan för området, Norra kajen 1C. Mer information om detaljplanen hittar du här:

Norra kajen 1C, detaljplan

Varför?

I enlighet med kommunens hållbara tillväxtstrategi, översiktsplanen, det bostadspolitiska programmet och Stadsvision Sundsvall ska kommunen skapa förutsättningar för att fler bostäder ska kunna byggas. Vid Norra kajen finns den möjligheten. Dessutom kan vi uppnå målsättningarna att ge staden kontakt med vattnet och förstärka stadskärnan på det sätt som boende och verksamma gett uttryck för i stadsvisionen.

När?

Arbetet med Norra kajen startade 2015 och pågår i flera etapper. Arbetsinsatserna inom detaljplaneområde 1A, vid Beijer Byggmaterials före detta lokaler, har påbörjats och beräknas pågå till 2026.